최근 부동산 시장의 흐름 중 가장 눈에 띄는 변화는 소형 평형의 인기 상승입니다. 1~2인 가구 증가, 혼자 사는 중장년층, 은퇴 후 단출한 생활을 추구하는 고령자들이 늘어나면서, 더 이상 ‘큰 집’이 삶의 기준이 되지 않고 있습니다. 특히 도심 중심의 소형 평형 단지는 적정한 가격, 뛰어난 생활 편의성, 낮은 관리비 등의 장점으로 실수요자들의 선호도가 높아지고 있으며, 전세 수요도 꾸준해 임대 수익 측면에서도 유리한 구조를 갖추고 있습니다.

소형 평형 중심 단지는 아래와 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴


• 부발역 에피트 에디션


• 안성 이편한세상


• 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀

중심상권 인근 소형 평형은 직장 접근성, 교통 인프라, 생활 편의시설 이용 측면에서 월등한 조건을 갖추고 있습니다. 또한 고급 브랜드 단지의 소형 평형은 중대형 못지않은 내부 마감과 커뮤니티 시설을 제공하면서도 실속 있는 가격으로 공급되기 때문에, 실거주자와 투자자 모두에게 안정적인 선택이 됩니다. 특히 소형은 실입주 수요가 끊이지 않기 때문에 공실 위험도 적고, 환금성도 뛰어나 부동산 자산 포트폴리오에서 중요한 축을 차지합니다.

실속형 주거 트렌드를 반영한 단지는 아래와 같습니다:

• 대전 성남 우미린


• 원종 휴먼빌 클라츠


• 대전 성남 우미린 뉴시티


• 안성 아양 영무예다음

정부 역시 1~2인 가구 증가에 대응하기 위해 소형 주택 공급을 확대하고 있으며, 민간 분양시장에서도 소형 타입이 중심을 이루는 단지들이 늘어나고 있습니다. 이제 부동산 시장은 면적보다 입지, 구조보다 생활의 밀도를 중심으로 재편되고 있으며, 소형 평형은 이러한 변화의 최전선에 서 있습니다. 특히 중심상권 인근 소형 평형은 편리함과 자산성을 동시에 충족시킬 수 있는, ‘작지만 강한’ 주거 대안이 되고 있습니다.

소형은 작지만, 삶의 중심은 오히려 더 가까워집니다.